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重庆绿化保洁公司半自主管理模式及人员配置要求

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重庆绿化保洁公司半自主管理模式及人员配置要求
 


重庆绿化保洁公司半自主管理模式及人员配置要求
(1)重庆绿化保洁公司半自治管理模式的界定,是指在物业清洁绿化管理中,部分工作由物业公司的清洁绿化管理人员进行。另一部分工作由外判清洁、绿色公司完成。在清洁方面,如果你需要清理外墙,没有专业的清洁技师和空中作业机械,你可以将它外包给专业的清洁公司;在绿化方面,物业公司往往没有自己的花木生产基地。他们只负责日常的绿化管理、环境安排和一般的绿化翻新工作,而绿化和环境安排所需的花木则是从社区其他专业公司购买的。一些较大的绿化和景观美化项目也外包给专业的环境绿化公司。(2)半自治管理模式的特点是:充分利用社会资源,减轻产权公司的负担。在这种管理模式下,重庆绿化保洁公司不必花很多钱购买一些较不常用的专业机器和工具,而是根据当前社会分工的特点,充分利用社会上的专业资金来源。将一些不寻常、高度专业化的工作移交给相应的专业公司,以减轻物业管理公司的负担。人少了,管理起来就容易了。在这种管理模式下,清洁人员相对较少,组织设置简单,但操作层人员也受到材料行业公司的控制,因此管理相对容易。清洁管理是消费的。由于清洁人员相对较少,不可能开展大规模、多样化和对外创收活动。清洁管理的成本远高于清洁收入的成本,使清洁部门成为消费部门。在这种模式下,清洁部门要控制费用,减轻物业管理公司的负担。物业清洁管理成本受到市场的巨大影响。一些比较专业的工作是由俱乐部的专业公司做的,所以当市场价格发生变化时,物业清洁管理成本必然会波动。
 
(三)重庆绿化保洁公司人员配置要求
 
在半自主管理模式下,绿化人员及岗位设置一般相对简单。一般保 洁、绿化部分工作归入环境部,由环境部经理统一领导。环境部经理下 设清洁主管兼技术指导I名,全面负责清洁管理工作;绿化主管兼园艺师 I名,全面负责绿化的管理工作。主管以下根据公司所管辖的面积大小及 管理处的分布情况,每10〜15名员工设保洁、领班各I名,负责某一区域 的保洁、绿化管理工作。领班可兼技术员,也可在领班之下根据工种需 要每班另设技术员I ~2名,负责管理范围内的保洁、绿化工作的技术指 导。半自主管理模式的员工配置也可按每4500平方米配置I名绿化工。
 
责任编辑:重庆天地缘清洁服务公司
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